2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.6万円/㎡
前年比+8.0%
大阪市住之江区
59.9万円/㎡
前年比-2.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ディモア粉浜二丁目
大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
南海線 / 粉浜駅 徒歩5分
2008年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,466万円
57.7万円/㎡
2,793
3,241
3,690
4,139
AI査定結果
推定相場価格
3,466万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜3,690万円
54.0万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月31日
ディモア粉浜二丁目
3,880万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 60.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,880万円 | 64.6万円 | 3階 | 60.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/15 | 2,780万円 | 46.3万円 | 3階 | 60.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/12 | 2,780万円 | 46.3万円 | 3階 | 60.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 44.6万円 | 11階 | 60.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 3,198万円 | 48.4万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,180万円 | 48.1万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,248万円 | 49.1万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,298万円 | 49.9万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,398万円 | 51.4万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 48.4万円 | 7階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 43.0万円 | 8階 | 60.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ディモア粉浜二丁目 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 3,880万円 | 53.5万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/06 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 3,280万円 | 49.6万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/04 | グランアッシュ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 3,199万円 | 51.4万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/28 | リビオ粉浜 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅3分 | 3,150万円 | 51.3万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/19 | プライムスクエア住吉公園 大阪市住之江区粉浜西三丁目 | 住吉大社駅5分 | 3,920万円 | 58.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、大阪市住之江区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して7.8%割高です。
販売中の類似マンション
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
南海本線 / 粉浜駅 徒歩 6分
2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
ルネ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南二丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 5分
1985年築 / 15階建 / 298戸 / SRC造
エバーグリーンポートタウン11号棟
大阪府大阪市住之江区南港中二丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩 2分
1981年築 / 15階建 / 268戸 / SRC造
イニシアブラン住之江公園
大阪府大阪市住之江区北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
2017年築 / 11階建 / 160戸 / RC造
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 9分
1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
ルネブライトガーデン
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 6分
1997年築 / 14階建 / 195戸 / SRC造
グランドシーズ住之江
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
南海本線 / 住ノ江駅 徒歩 10分
1999年築 / 10階建 / 40戸 / RC造
エルシア東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋四丁目
南海本線 / 住吉大社駅 徒歩 10分
2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪府大阪市住之江区平林南二丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 1分
1999年築 / 18階建 / 135戸 / SRC造
南港コープうしお22号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 8分
1982年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
アルス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 10分
2006年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造